「古民家に新しい暮らしを！」現代仕様へ大規模リノベーション
- 工事内容
- スケルトンリフォーム ・間取り変更 ・キッチン／浴室／洗面／トイレ改修工事 ・浄化槽設置 ・給湯器取替 ・上水道切替 ・断熱工事／窓断熱施工
- お客様名
- N様邸
- 施工エリア
- 東広島市
- リフォーム期間
- 約4ヶ月
- 費用
- 約2200万円
お客様のお悩み・ご要望
娘さんご家族がご実家へ戻られることになり、これまで浴室とキッチンしか使用されていなかった母屋を、 生活の場として活用できるよう改修したいというご相談をいただきました。 同じ敷地内の離れにはご両親が暮らしており、三世代が近くで支え合いながらも、 お互いの生活リズムやプライバシーを尊重できる “程よい距離感” を大切にしたいというご要望がありました。 そのため、間取り変更・水まわり設備の刷新・断熱性能の向上など、住まい全体の見直しが必要となりました。 また、古民家特有のインフラ環境を改善するため、井戸水から上水道への切り替えや、汲み取り式トイレを浄化槽へ変更するなど、 利便性と衛生面の向上も併せてご希望されました。 さらに、内装については「明るくシンプルで、マンションのような現代的なスタイルに仕上げたい」という明確なイメージをお持ちでした。
ご提案させていただいた
リフォームプラン
お客様をお迎えする和室と仏間は、これまでの思い出や格式を大切にするために既存のまま残し、 それ以外の廊下・和室2間・広縁を一体化し、家族の中心となる大きなLDK空間へと再構築するプランをご提案しました。 古民家特有の区切られた間取りを開放し、現代の生活動線に合わせた空間設計です。 また、水まわりについてはお風呂のみ共有し、キッチン・洗面台・トイレはそれぞれ2か所ずつ設置。 収納面では、ご両親の衣類などをまとめて保管できるスペースを確保するなど、三世代の暮らしやすさに配慮したプランを採用。 親世帯・子世帯が互いに気兼ねなく利用できる環境を整えています。 寒さが気になる古民家の課題に対しては、既存の土壁を活かしつつ、その上からグラスウールによる断熱材を施工。 さらに窓断熱も併用することで、冬季でも暖かく快適に過ごせる住まいを実現しました。 設備面では、井戸水から上水道への切り替えをし、浄化槽設備へ変更しました。 今回の工事では、「子育てエコホーム支援事業」「先進的窓リノベ2024」「浄化槽補助金」 の活用により、合計170万円の補助を受けることができ、家計負担を抑えながら機能性と快適性の向上を実現しました。
リビング 施工前
台所・和室2間・廊下に分かれていた母屋部分は、昔ながらの間取りで細かく区切られています。採光が届きにくいことや、動線が複雑なこと、台所が閉鎖的になっていることが課題でした。家族が自然と集まり、明るい光が広がる空間へと改善するべく、それぞれの部屋を一体化し、大きなLDKへ再構築するプランをご提案しました。
リビング 施工中
既存の壁や天井、襖、間仕切りをすべて撤去し、内部をスケルトン状態にしました。目に見えない梁や柱、土台の状態を確認でき、古民家特有の構造を把握することができます。今回間取り変更に必要な、「抜きたい柱」と「残すべき柱」の判断を行いました。抜きたい箇所には別の位置で梁や柱を追加して補強し、荷重を分散させます。開放的なLDKを実現しながらも構造安全性を確保しています。また、土壁の裏側や既存木部のシロアリ被害や腐食箇所を検査し、必要に応じて補修を行いました。古民家を活かしつつ、現代の耐久性と安全基準に合わせるための重要な工程です。
キッチン 施工前
もともとのキッチンは独立型で、部屋の一角に設置されています。お子さまの様子や気配を感じられたり、コミュニケーションの取れる対面キッチンへの変更を望まれていました。また家事負担を減らすために、動線や調理・配膳・片付けが効率的に行われるようプランニングを重ねました。
キッチン 施工中
間取り変更に合わせて、給排水や電気配線を新しいキッチン位置へ移設しています。既存の床を解体し、床下の状態を確認しながら、ガス管・給水・給湯器の取り回しを調整。新しい設備に対応できるよう、配管ルートの確保と下地工事を丁寧に進めました。
浴室・洗面・トイレ 施工前
タイル張りの床でひんやりと冷えやすい在来工法の浴室。段差があることで出入りの際に転倒リスクもありました。さらに大きな窓が設置されていたため、窓周りからの冷気や結露、防犯面への不安も残っていました。 こうした問題を踏まえ、家族が安心して入浴でき、冬場でも暖かく快適に使える浴室へ改善していきます。
浴室・洗面・トイレ 施工中
既存の在来浴室を解体した後、ユニットバス設置に向けて土間コンクリートの打設を行っています。床下で給水・給湯・排水の配管位置を調整し、新しい設備に適したルートへ移設しています。また、大きな窓を撤去し断熱性と防犯性を高めるため、外壁補修や木工事による下地づくりも並行して進めています。
浴室・洗面・トイレ 完成
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After
ユニットバスは、 LIXIL「リデア」を採用。グレーのアクセントパネルが、シックで落ち着いた印象を与えてくれます。在来浴室からユニットバスへ変更し、窓をなくしたことで、断熱性・保温性が向上しました。
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After
洗面台は、LIXIL「オフト」を採用。浴室横の洗面室は、明るく清潔感のある空間になりました。シンプルで飽きのこないデザインが特徴です。
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After
娘さんご家族の洗面室と浴室側の洗面室の間には、祖父母の着替えや日用品を収納できるスペースを新たに設けました。必要な収納量を確保することで、暮らしやすさと機能性を両立したレイアウトに仕上げました。
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After
こちらは、娘さんご家族が使用される洗面室です。親世帯の洗面室とは別に設けることで、お互いが気兼ねなく使える動線と設備配置を計画しました。
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After
和式トイレから洋式トイレへ改修し、立ち座りがしやすく、使いやすい空間に生まれ変わりました。あわせて浄化槽工事も行ったことで、衛生面と環境面の性能が向上し、日々のお手入れもしやすくなっています。
洋室 施工前
風情のある客間ですが、隣接するもう一つの居室と合わせて、洋室へと変更が必要でした。今回のリフォームでは、この客間と居室の2部屋をベースに、生活動線やプライベート空間を確保できるよう、新たに3部屋へ再構築するプランになりました。
洋室 施工中
既存の床材・下地・壁材を撤去し、洋室仕様に合わせたフローリング下地と断熱材の施工を行いました。間仕切り壁を新設し、動線とプライバシーを考慮したレイアウトへ変更。電気配線の見直しやコンセント位置の最適化も同時に進め、快適性に配慮した室内環境を整えています。
洋室３部屋 完成
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After
それぞれのお部屋は、ご家族一人ひとりの好みに合わせてフローリングや壁紙をセレクトしていただきました。こちらの洋室は、白を基調とした内装でまとめ、明るく清潔感のある印象に仕上げています。
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After
各部屋には十分なクローゼットを確保し、それぞれの荷物や衣類を個別に管理しやすい収納計画としました。使う人ごとに収納スペースを分けることで、片付けや整理整頓がしやすく、生活動線にも無理のない空間設計となっています。
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After
シンプルな室内と違い収納内部の壁紙には、お気に入りの色柄を取り入れました開けるたびに嬉しくなる仕上げです。
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After
3部屋作ることで、それぞれのプライバシーを確保しながら、生活リズムの違いにも対応できる空間となりました。
客間 施工前
もともと使用されていた仏間は、家の伝統と思い出が詰まった大切な空間であり、今回のリフォームでも間取りはそのまま残す方針としました。和室としての落ち着いた雰囲気は維持しつつ、畳や襖の交換・壁の内装工事をご提案しました。
玄関 施工前
玄関まわりは外壁を大きく変更しない計画だったため、建物全体の雰囲気に馴染むデザインが求められました。既存の古民家の趣を損なわず、外観に自然に溶け込むよう、和風テイストの玄関ドアをご提案する方針となりました。デザイン性だけでなく、断熱性や防犯性など、玄関として必要な性能も両立できる引き戸タイプを選定することで、外観と機能のバランスを重視しました。
お客様の感想
コバーンさんが施工されている現場の前を車で通った際、作業されていたスタッフの方が丁寧に挨拶してくださったことが印象に残り、今回のリフォームをお願いする決め手になりました。
寒い地域ということもあり、断熱材をしっかり入れていただいたことで、冬場の暮らしも安心できそうです。
工事中もこちらの希望を細かく聞き入れてくださり、安心してお任せすることができました。
この度は本当にありがとうございました。
コバーンからのコメント
この度は、コバーンへ工事のご依頼をいただき誠にありがとうございました。
大規模工事となったため長期間にわたるリフォームでしたが、
ご両親様には住みながらの工事でご不便をおかけしたにも関わらず、
終始ご協力とご理解をいただき心より感謝申し上げます。
今年の猛暑で雨が少ない中、施工途中に井戸水が枯れてしまうという想定外の事態が発生しました。しかし、今回のリフォームに合わせて上水道への切り替え工事を事前に行っていたため、水が使えない期間を最小限に抑えられました。
お客様からも、「工事中に井戸水が枯れてしまったけれど、先に上水道に切り替えてもらっていて助かった」
とお声をいただき、結果として最適な判断につながったことが印象に残る出来事でした。
今後は断熱施工や設備更新の効果により、夏も冬も快適にお過ごしいただけることと思います。
N様ご家族のご協力のもと、無事に工事を終えることができました。
この度は誠にありがとうございました。
「白を基調としたスタイリッシュな空間へ」間取り変更・断熱施工・水まわり一新で快適性を向上