中古物件との出会いからはじまる、住まいの印象を整え直すトータルリフォーム事例
- 工事内容
- システムバス入替工事・洗面台入替工事・トイレ入替工事・外壁塗装・エクステリア工事
- お客様名
- A様邸
- 施工エリア
- 東広島市
- リフォーム期間
- 約3ヶ月
- 費用
- 540万円
お客様のお悩み・ご要望
中古物件であっても、新築のようなきれいさと、ご自身たちの好みに合った住まいを実現したいという思いから、 外観や水廻りを中心としたトータルリフォームをご希望されました。 具体的には、外壁塗装によって住まいの印象を整えるとともに、浴室・洗面室・トイレの設備を一新。 中古物件ならではの良さを活かしながら、これからの暮らしに合ったかたちへと住まい全体を整え直したい、 という点も大切にされていました。 また、コーディネートにおいては落ち着いた色合いを取り入れ、 外観から室内まで統一感のある空間とすることと合わせて、 デザイン性と実用性の両立を重視したトータルリフォームをご希望されました。
ご提案させていただいた
リフォームプラン
物件の形状や既存の外観を確認したところ、玄関部分のみが張り出していました。 その特徴を活かし、外壁を2色で塗り分けるデザインをご提案しました。 建物全体は落ち着いた色合いでまとめつつ、玄関部分をアクセントカラーとすることで、 シックでありながら印象的な外観に仕上げています。 また、洗面所やトイレの内装については、お客様から完成イメージを明確にお伝えいただいていたため、 そのイメージに沿った色味や素材を選定し、空間全体に統一感が出るようご提案しました。 見た目だけでなく使い勝手や清掃性にも配慮し、長く快適にお使いいただける住まいづくりを心がけています。
外壁塗装 施工前
もともと外観は比較的きれいな状態でしたが、 「よりかっこよく、引き締まった印象にしたい」というご希望から、 外壁塗装によるイメージチェンジをご検討されました。
外壁塗装 施工中
足場を設置し、下地処理や養生を丁寧に行ったうえで塗装作業を進めています。 今回は特殊な塗料は使用せず、耐候性に優れたアステックペイント リファインMFを採用しました。
外壁塗装 完成
使用した材料
＜外壁塗装＞
外壁ベース：アステックペイント リファインMF チャコール
外壁アクセント：アステックペイント リファインMF ヤララブラウン
付帯部：アステックペイント シリコンフレックスJY チャコール
エクステリア 施工前
お子さまが外で安心して遊べるよう、日差しを遮るテラス屋根の設置をご検討されていました。 しかし、敷地条件や建物との兼ね合いから設置が難しく、別のアプローチで快適性を高めるため、 少しでも地面からの照り返しを抑えられる人工芝を採用しました。
エクステリア 施工中
人工芝の効果を十分に発揮できるよう、下地の整地や防草対策を行い、 地面の状態を丁寧に整えてから施工を進めました。 また、もともと設置されていたテラス屋根の撤去を行いました。
浴室 施工前
中古物件購入にあたり、水回りを一新される方は多くいらっしゃいます。 今回の浴室も一見きれいな状態ではありましたが、経年による使用感が残っており、 全体の雰囲気や清掃面で改善の余地がある状態でした。 新しい暮らしを始めるにあたり、住まい全体のテイストに合わせた、落ち着きのある浴室リフォームを行いました。
浴室 施工中
既存の浴室を解体し、配管や下地の状態を確認しながら作業を進めました。 新しいシステムバスを安全かつ正確に設置するため、 寸法や納まりを一つひとつ確認し、工程ごとに丁寧に施工しています。
浴室 完成
使用した材料
＜システムバス＞
LIXIL リデア Mタイプ
パネルアクセント：モルティオクターブ ベース：シルバーグレー
-
After
「かっこいいインテリアにしたい」というご要望をもとに、白を使わずグレー系で統一。シンプルで直線的なデザインが、住まい全体のテイストと調和しています。 落ち着きがありながらも、存在感のある浴室に仕上がりました。
洗面室 施工前
施工前の洗面台は使用上大きな問題はありませんでしたが、 中古物件購入を機に、住まい全体の雰囲気に合わせて デザインや使い勝手を見直したいとのご要望がありました。 内装との統一感がやや取りづらく、生活感が出やすい点も気になっていたため、 水回り全体を整えるリフォームの一環として、洗面台の入れ替えをご検討されました。
洗面室 施工中
既存の洗面台を撤去し、給排水位置や壁・床の状態を確認しながら作業を進めました。 新しい洗面台の設置に合わせて、洗面所の内装工事も同時に行いました。 壁や床の仕上げだけでなく、分電盤や換気口といった設備部分も内装に合わせて塗装し、 空間から浮かないよう細部まで統一感を持たせています。
洗面室 完成
使用した材料
＜洗面所＞
洗面台：LIXIL カスタムバニティ
-
After
シックで落ち着きのある洗面室に生まれ変わりました。 床をダークグレーにし、浴室のドアに黒を用いることで空間が引き締まって見えます。 見た目だけでなく使い勝手にも配慮し、毎日の身支度が気持ちよく行える洗面室です。
トイレ 施工前
家全体をトータルコーディネートし、空間の印象を整えたいとのご要望がありました。 前のオーナー様がきれいに使用されていましたが、 住まい全体のコンセプトである「落ち着きがあり、洗練されたインテリア」に合わせるため、 トイレについても内装を含めたリフォームを行いました。
トイレ 施工中
既存のトイレを撤去し、給排水位置や下地の状態を確認しながら工事を進めます。 内装工事と並行して設備交換を行い、完成後のイメージを意識しながら作業を進行。 細かな部分まで仕上がりを確認しつつ、使い勝手とデザイン性の両立を意識した施工を行いました。
トイレ 完成
使用した材料
＜トイレ＞
トイレ：LIXIL サティス Sタイプ
手洗い：扉カラー クリエペール
-
After
グレーを基調とした空間に、ウッド調の質感をアクセントとして取り入れることで、落ち着きと温かみを兼ね備えたトイレ空間に仕上げました。 手洗い器も新設し、デザイン性だけでなく、使い勝手にも配慮しています。
お客様の感想
中古物件を探す段階から相談に乗ってもらい、
その流れでリフォームもお願いしました。
色味には特にこだわりがありましたが、
分電盤のフタの色まで内装に合わせて塗装してくれるなど、
細かな部分まで丁寧に対応してもらえたのが印象的でした。
また、子どもも一緒に楽しみながらリフォームを進めることができ、
家づくりの時間そのものが良い思い出になりました。
最初から最後まで安心してお任せすることができました。
コバーンからのコメント
この度は、中古物件探しからリフォーム工事まで、
お手伝いをさせていただき誠にありがとうございました。
素敵な物件に巡り合われ、その住まいづくりに関われたことを、
私たちも大変うれしく思っております。
今後もお住まいのことでお困りごとがございましたら、
いつでもお気軽にご相談ください。
これからも末永く、どうぞよろしくお願いいたします。
新築住宅をご検討されていたA様。打ち合わせを重ねる中で、
「中古物件を購入し、自分たちの好みに合わせてリノベーションする」
という選択へご変更されました。
中古物件ご購入後は、外観と水回りを中心にトータルでリフォームを実施。
シックで落ち着いた色合いを基調に、住まい全体の統一感を大切にしながら、
使い勝手や清掃性にも配慮した住まいづくりを行いました。
外壁は全体をダークカラーで塗装し、玄関部分のみ色を切り替えることで、
建物の形状が分かりやすい外観としています。
室内では、システムバス・洗面台・トイレの入れ替えを行い、
あわせて洗面所の内装も一新しました。
設備の更新により、毎日の生活がより快適になるよう整えています。
外構工事では、人工芝を敷き地面からの照り返しを抑えられるようご提案しました。
また、プライバシーに配慮したフェンスを設置しお子様が過ごしやすいお庭を目指しました。
建物全体として統一感のある仕上がりとなりました。