住まいのトータル提案！
の中古住宅 × リノベーション
中古物件のリノベーション。
「新築を考えていたけれど、
中古物件のリノベーションも気になる」
というあなたへ。
中古住宅のリノベーションを
おススメする３つの理由
自分好みに生まれ変わらせる
楽しみがある！
すでにリフォームが完了された中古物件もありますが、
折角なのでご家族の好みに合わせたリフォームのご提案もしています！
中には、趣味のDIYをされる作業部屋を作られたり、
奥様のお好きな裁縫をされる家事室を作られたり。
中古物件を内覧されるときにプランナーが同席してご提案することも可能です！
01
新築に比べて予算を抑える
ことが出来る！
新築となると建物を建てる建築費用が余分にかかります。
中古物件購入の場合は、元々建物がある状態なので、建築費用が掛からない分
キッチンやお風呂など思い切った贅沢も可能です！
床材に無垢の杉板や壁材に珪藻土を採用されるなどの楽しみもあります。
02
入居までの期間も短縮！
入居までの期間は、新築にくらべて申請事などが少ないのでかなり短縮できます。
さらにご希望の入居時期がある方はご相談いただくことで、
リフォーム工事の期間を短縮できる間取り変更などはしない
リフレッシュリフォームのプランもございますのでご相談ください。
03
中古住宅×リノベーション事例
リフォーム・コバーンに任せる
2つのポイント
物件購入もできる
ワンストップ
お客様
- 不動産会社（物件探し）
- 銀行（住宅ローン）
- 設計会社（プラン作成）
- 工務店（工事）
- 司法書士（登記関連）
- 火災保険（保険手続き）
別々の会社に依頼すると様々な
リスク・時間・労力がかかり
不安も多くなります・・・
コバーン・リフォームの
中古住宅×リノベーション
お客様
- 不動産会社（物件探し）
- 銀行（住宅ローン）
- 設計会社（プラン作成）
- 工務店（工事）
- 司法書士（登記関連）
- 火災保険（保険手続き）
一般的に『中古＋リフォーム』するとき、不動産会社、銀行、リフォーム会社などに様々な事を相談しながら進めていく必要がありお客様は大変です。
そこでコバーンでは、全ての窓口としてワンストップで対応することが出来ます。
『資金計画→物件探し→建物調査→リフォームプラン→工事→アフターメンテナンス』全てコバーンが行えることが選ばれている理由のひとつです。
コバーンだから出来る
-
01
不動産物件紹介地域密着の安心して相談できる不動産屋さんを目指し、土地・中古住宅・中古マンションなどの不動産物件の売買・仲介を行っています。
-
02
住宅ローンの手続き特定の禁輸期間、商品ではなく第三者の視点で一人一人に最適なローンのアドバイスを行います。総合的な資金計画のご相談もお任せ下さい。
-
03
リフォーム＆リノベーション工事実績約2200件のリフォーム・コバーンにメンテナンスからリノベーションまでワンストップでお任せ下さい。
-
04
火災保険取り扱い住宅購入に必ず必要な火災保険。 多様なリスクに備えた提案もお任せいただけます。
-
05
登記手続きの代理わかりにくい登記や、法務手続きもバックアップ各士業の先生のご紹介も可能です。
住宅ローンと
リフォームローンを
一本化
ローンのPOINT！
- 住宅ローンと同じく低金利！
- 返済期間は最長35年！
リフォーム費1000万円の物件
購入費と内装で
別々にローンを組んだ場合
| 物件購入費 | 1000万円 | （35年返済） |
|---|---|---|
| リフォーム費 | 1000万円 | （15年返済） |
月々返済額
16万1647円
コバーンで
一括ローンを組んだ場合
| 物件購入費 | 1000万円 | （35年返済） |
|---|---|---|
| リフォーム費 | 1000万円 |
月々返済額
5万2805円
- 「住宅ローン」固定3年0.6%35年返済の場合
- 「リフォームローン」金利2.8%15年返済の場合
リノベーション
思いのままの空間だけでなく、
時間、労力、コスト面でも
負担が少ない、
快適な暮らしが
手に入ります！
コバーン・リフォームの
リノベーションの流れ
-
Step01
お問い合わせ
先ずはお問い合わせフォームあるいはお電話にてご相談下さい。
-
Step02
ヒアリング
お近くのショールームにお越しいただき、詳しいご要望をお伺い致します。その場で不動産流通機構「レインズ」を利用して、物件を紹介する事もできます。
-
Step03
物件案内
ご希望に近い物件を2～3物件ご案内させて頂きます。リフォームのプロが同行し、法的に問題が無いか、リフォームに適しているかもチェック致します。
-
Step04
ご融資プラン
気に入った物件が見つかりましたら、リフォームプランとお見積りをご提案させていただきます。物件価格とリフォーム費用、諸費用も含めての総額とローン返済額もご提示させていただきます。
-
Step05
中古売買契約
物件やリフォームプラン、ご資金計画等にご納得の上、物件の売買契約を結んでいただきます。買主様に宅地建物取引士より「重要事項説明」を行い、売主様と買主様に「売買契約書」にご捺印いただきます。
-
Step06
リフォーム契約
間取りや水廻り設備、内装仕様等が決まりましたら、最終お見積りをご提示し、弊社とリフォーム工事請負い契約を結んでいただきます。
-
Step07
住宅ローン申し込み
リフォーム費用も含めた総額が確定しましたら、銀行のローンプラザにて住宅ローンの申込書にご記名、ご捺印をいただきます。物件の資料一式は弊社でご用意させていただきます。
-
Step08
中古物件引き渡し
リフォーム費用も含めた総額が確定しましたら、銀行のローンプラザにて住宅ローンの申込書にご記名、ご捺印をいただきます。物件の資料一式は弊社でご用意させていただきます。
-
Step09
工事着工
物件のお引き渡しが終わりましたら、いよいよリフォーム工事の着工です。近隣にも配慮し、安全に工事を進めて行きます。
-
Step10
完成・ご入居
リフォーム工事が完成しましたら、現場をご確認いただき弊社とのお引き渡しとなります。カギをお渡し致しますのでいつでもご入居いただけます。
「こんなはずじゃなかった・・・」
から守ります！
-
工事費用が
こんなにかかるなんて、、、工事費ってどのくらいかかるか分かりにくくて不安ですよね？ リフォーム、建築の経験で培ってきた知識で建物の調査、必要性のある工事の事前予測が出来ます。
また将来に渡って必要なメンテナンス工事費用についてもご説明させて頂きます。
-
住みだして不具合が、、、
誰に言ったらいいの???不動産屋さんに行ったけど、工事屋さんに連絡がつかなくて、、、 忙しいみたいで、、、いつ来てくれるの？
コバーンではリフォーム、メンテナンスのプロが沢山います。 急なお困りごとにもスピード対応でご安心頂けます。
-
えっ！
思い通りにならないの？？？理想の暮らしや間取りは誰しもありますよね？
どんな家でもでもリフォームしたら思い通りに！なんて行かない場合もあります。
コバーンならお客様の理想の暮らしに近づけられる物件なのか！ リフォームのプロとして一緒に考えさせて頂きます。
リノベーションなら
理想の暮らしに近づけれるように
リフォームのプロとして
一緒に
家づくりをさせていただきます！
